RARE SUR LE SECTEUR
EVOLIS vous propose à la location sur la commune de saint Egrève, un local d'activité D'une superficie totale de 450m², ce local vous offre 318m² d'atelier en rez de chaussée, ainsi que 132m² de mezzanine, aménagée avec deux bureaux et une salle de réunion, sanitaires, open space. Climatisation réversible. Caractéristiques : une porte sectionnelle de 3 m sur 3m de hauteur, 6 m de hauteur libre pour la partie atelier et 3 m de hauteur sous la mezzanine. 1 lanterneau,
dallage avec surcharge admissible au rez de chaussée de 1000kg/m². Dallage avec surcharge admissible au premier étage de 250kg/m². Les doublages de la partie bureau sont en Placoplâtre avec une isolation en laine de verre conforme à la RT2012. Les plafonds démontable 60 x 60cm, isolé en laine de verre. Les transports en commun sont facilement accessibles depuis cette adresse, avec un arrêt de bus juste à côté, la gare SNCF à 5 minutes et l'autoroute à 5 minutes également. Vous pourrez facilement vous déplacer en bus, en train ou en voiture depuis cet emplacement.
Ventilation mécanique de type simple flux.
Loyer 3187 euros HT HC mensuel.
Cet emplacement stratégique permet un accès facile avec n'importe quel moyen de transports (voitures, train, bus, vélos).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 318 | | | | |
| 1 | Bureaux | 132 | | | | |
| Total Cellule Activités | Activités | 450 | Décembre 2024 | 85 m²/an HT HC | 7,45 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 2250 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Honoraires de commercialisation : 30%
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 1 tonne / m²
- Hauteur libre 6m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3(H)x3 (L) m
- Surface RDC : 318 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Sur place
SNCF A 5 minutes
Autoroute A 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
