Opportunité d'achat ou location : grande divisibilité à partir de 233 m² jusqu'à 2 713 m²
Au sein du Pays Voironnais, ARTHUR LOYD vous propose en VENTE ou LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier profondément réhabilité, votre future implantation pour des besoins flexibles allant de 233 m² jusqu'à 2 713 m² (surface globale du site).
L'opération est constituée de 10 lots au total (copropriété), dont un lot de bureaux pour environ 328 m² lequel peut se rattacher à la partie industrielle de l'opération.
Le site, localisé à 15 minutes de Centr'alp, constitue une réelle alternative, disposant de conditions tarifaires optimisées.
Consultez nous rapidement pour vous positionner sur cette opération livrable au T4 2025 !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 466 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 285 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 236 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 233 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 233 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 233 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 233 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 233 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 233 | courant T4 2025 | 75 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 328 | Immédiate | 90 HT/HC/HIF | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9500 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :- LOT DE BUREAUX :
- Partie ayant bénéficié d'une rénovation conséquente intérieure:
- sol, murs peints avec isolant intérieur, faux plafonds dalles minérales, luminaires LED, climatisation réversible, câblage informatique, salle de pause avec cuisine aménagée, cloisons vitrées toute hauteur partielles ou pleines selon pièces.
- Sanitaires et vestiaires.
- Un monte-charge (500 kg).
- Fenêtres aluminium double vitrage (d'origine).
- LOT INDUSTRIELS :
- Bardage neuf, avec renfort de l'isolation, toiture révisée donnant lieu à décennale, exutoires de fumées règlementaires, dallage revêtu d'une résine, une porte sectionnelle et piétonne par lot, cloisons séparatives de type aggloméré, fourreaux pour fluides en attente au droit des lots, enrobé neuf typé chaussé lourde et stationnements marqués au droit de la façade Nord.
- Surface RDC : 2385 m²
Accessibilité:Autoroute échangeur centr'alp 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
