Location d'entrepôt de 1 208 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray - 76800 Réf : 1328859-0L

 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1000				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	133				ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	75				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Entrepôts	1208	Immédiate		8 /m2 /an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 9 €//m2 /an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction de bail par le Bailleur à la charge du Locataire : 1.000 euros HT


Prestations :

• Sur un site clos et sécurisé, une cellule d'activité d'environ 1.200 m2 disponible à la location :
• RDC: Un espace de showroom ou bureaux à aménager (Non ERP) d'environ 100 m2 bénéficiant d'une hauteur de 2,7m.
• Une zone de stockage d'environ 1.000 m2 :
• Aérotherme gaz
• Sol bitumé
• Eclairage central naturel par voute zénithale
• A l'étage : un plateau de bureaux d'environ 75 m2
• Chauffage collectif et climatisation réversible
• Voirie lourde sur le site et aire de manoeuvre
• Nombreuses places de parking
• Les charges comprennent :
• Le gardiennage du site
• L'entretien des espaces verts
• Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, poteaux incendie, alarme incendie
• Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie)
• Chauffage
• Eau
• Assurance propriétaire
• Gestion technique de l'immeuble
• Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking)
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr