Location d'entrepôt de 2 000 m² à Saint-Étienne-la-Varenne - 69460 Réf : 1305791-0

Locaux d'Activités à SAINT ETIENNE LA VARENNE - A VENDRE OU A LOUER - 2000 m² divisibles à partir de 188 m²
Au coeur de la ZA de la Jonchère à St-Etienne-la-Varenne, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 000 m² divisibles en 10 lots à partir de 188 m².
Livraison en plateau brut, fluides en attente.
Vente ou Location Locaux d'Activités - Saint Etienne la Varenne (69460) - 2000 m² divisibles à partir de 188 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	154				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	39				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2	Activités	193	Livraison 2025	101,66 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	154				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	39				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	193	Livraison 2025	101,66 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	153				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	39				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1	Activités	192	Livraison 2025	101,67 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	150				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A4	Activités	188	Livraison 2025	101,7 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	42				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B2	Activités	206	Livraison 2025	101,55 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	42				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	206	Livraison 2025	102,33 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	42				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B5	Activités	206	Livraison 2025	103,11 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	42				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B6	Activités	206	Livraison 2025	103,11 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	41				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B1	Activités	205	Livraison 2025	101,56 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	164				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	41				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	205	Livraison 2025	103,9 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portes sectionnelles motorisées avec accès piéton
• Stationnements vélos
• Stationnements pré-équipés IRVE
• Livraison en plateau brut, fluides en attente
• Charpente métallique
• Menuiserie alu
• Hauteur libre sous poutre : 6,50 m
• Dalle quartzé (charge 1,5T/m²)
• Mezzanine non aménagée

Accessibilité:

Autoroute À 10 km de l'autoroute A6 (Belleville-en-Beaujolais ou Arnas)
Route En bordure de la Route D43 et à proximité immédiate de la D133

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr