LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A VENDRE - 932,50 m² - SAINT GENIS LAVALSitué à Saint-Genis-Laval, ce local d'activité de 933 m² est disponible en septembre à la location. Son agencement offre une grande flexibilité avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres sur 400 m² et de 6 mètres sur la surface restante, une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres et une porte coulissante facilitant les accès.
L'espace est équipé de la fibre optique, du câblage RJ45 et d'une baie de brassage, garantissant une connectivité optimale. Il dispose également d'une salle de réunion, de vestiaires et d'un parking extérieur de 10 places.
Idéalement situé à proximité de l'A450 et desservi par les bus 12 et 17, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces et restaurants environnants.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Porte coulissante : 4 m (L) x 3.50 m (H)
Arrivée d'eau
A450
Bus : 12, 17
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 4.40 m à 6.30 m
Nbre Parkings extérieurs : 10
Porte Sectionelle : 4 m (L) x 4 m (H)
Salle de réunion
Vestiaires
Loyer annuel : 72000 € HTHC
Prix de vente : 900000 € HD HH
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4088 €
Honoraires à la charge du preneur : 2 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel ht/hc | prix de vente | parkings | disponibilité |
| lot 1 | rdc | local d''activite | 752,50 m² | | | | |
| rdc | bureaux | 87,50 m² | | | | |
| r+1 | bureaux | 92,50 m² | | | | |
| | total | 932,50 m² | 72 000€ ht-hc / an | 900 000€ net vendeur | 10 places | septembre 2025 |
