Location d'entrepôt de 98 409 m² à Saint-Georges-d'Espéranche - 38790 Réf : 52728-0L

A louer - Disponibilité immédiate - CBRE vous propose 98 581 m² sur 2 bâtiments logistique classe A indépendant, 30 451 m² (Bat A) et 66 074 m² (Bat B) divisibles à partir de 18 000 m² environ à la location à proximité immédiate de la zone logistique de St Quentin Fallavier et de l'autoroute A43. Autorisations ICPE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5884	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5884	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5884	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5884	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5278	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	295	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	295	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
MEZ	Entrepôts	346	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
1	Entrepôts	529	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	5890	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	1234	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	50	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
1	Entrepôts	1056	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
1	Entrepôts	500	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
1	Entrepôts	500	Immédiate	64 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

1. Charges prévisionnelles hors fluides : 4,2 euros/m² 2. TF prévisionnelle : 6,7 euros/m² 3. Assurances : 0,7 euros/m²


Prestations :

• Structure béton, poutre béton
• Toiture bac acier, isolation thermique et étanchéité multicouche
• Cellules séparées par un mur coupe feu 2 heures
• Structure stable au feu 1 heure, trame de 27 m x 12 m
• Hauteur libre sous poutre: 11,35m et 5,21m pour le local produit inflammable
• Eclairage zénithal 3% dont désenfumage : 2% de la surface SUE
• Mûr bardage métallique double peau
• 7 à 8 portes et niveleurs de quai électriques (capacité 6t), par cellule avec sas d'étanchéité et guide roues
• 3 portes de plain pied
• Portes coupe feu inter-cellules de dimension : 4 m x 5,30 m hauteur (2 par cellule)
• Dallage : 5 tonnes /m² au droit des racks de stockage. Surcharge ponctuelle statique sous platine 15 x 15 cm en pied de rack : 8tonnes
• Installation sprinkler ESFR conforme aux règles APSAD
• RIA
• Chauffage par aérothermes eau chaude assurant +11°c par -7°c extérieur
• Eclairage : 150 lux
• Profondeur bâtiment : 108 m
• Terrain :
• Terrain entièrement clos
• Cour camion : 32 m
• Aire d'attente pour camions : 11 places
• Parking VL : 136 places
• Parking VL (BAT A) : 54 places
• Bassins pour les eaux pluviales et réserve d'eau pour l'incendie
• Surface RDC : 95478 m²
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,2925

Accessibilité:

St Quentin Fallavier à 8 km
Lyon à 30 km
Aeroport Aéroport de Lyon-St-Exupéry à 19km
Autoroute A43 à 12 km
Route RD75, Rocade Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr