À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 299 m² - SAINT-HERBLAINSur la Zone Atlantis à Saint-Herblain, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale de 299 m² environ (local E2) composé comme suit :
- 253 m² env. de surface d'activités en rez-de-chaussée + un local ordures de 5 m² (loyer : 85 H.T. /m²). Livrées chauffées avec éclairage LED et murs coupe-feu réalisées.
- 46 m² env. de bureaux à l'étage. Livrées aménagées, chauffées, climatisées et non cloisonnées (loyer : 120 H.T. /m²).
7 places de stationnement.
À proximité des grands axes et au pied des transports en commun.
Excellente accessibilité et emplacement stratégique avec une belle visibilité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Ce bien est en copropriété
Climatisation : NC
mode chauffage - partie bureaux : oui
Mode chauffage partie stock : oui
Couverture : Bac acier
Ossature : Métallique
Bardage : Double peau
Isolation
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : électrique - motorisé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Locaux fibrés
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs
Année de construction : 2023-2024
Nombre de portes sectionnelles : 1 par cellule électrique
Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Etat : Locaux neufs
Accès mobilité réduite
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Loyer HT /m²/an |
|---|
| Ensemble de | E2 entrepôt | 299 | 90 |
| RDC | E2 entrepôt | 253 | 90 |
| Mezzanine | E2 Bureaux | 46 | 90 |
Conditions juridiques et financères :Charges : 7475
DPE en cours de détermination.
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