Location d'entrepôt de 2 456 m² à Saint-Jean-d'Illac - 33127 Réf : 166391-0

EXCLUSIVITE SAINT JEAN D'ILLAC : CBRE vous propose d'implanter votre activité en projet clé en main BEFA ou VEFA sur un terrain privatif de 5.800 m².
Vos locaux ne sont plus adaptés à votre activité? Vous souhaitez bénéficier d'un site indépendant et clos à proximité de l'aéroport de Mérignac, CBRE détient la solution.
Cette parcelle de terrain de près de 6.000 m² permet d'accueillir un bâtiment de 2.205 m² entièrement aménageable selon votre cahier des charges.
Je vous invite à nous contacter au 06.62.49.19.66 pour échanger sur vos besoins et convenir d'un rendez-vous de présentation détaillée de cette opportunité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2195	8 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	120	8 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	141	8 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer : selon cahier des charges


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• 4 quais de déchargement et une porte sectionnelle
• Façade en bardage double peau isolée
• Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
• Pré-équipement pour installation de bornes de recharge électrique
• Resistance au sol : 2T (analyse en cours pour passage à 3,5T)
• Dalle en béton quartzé
• Bureaux
• Plateaux livrés prêts à cloisonner (revêtement de sol, peintures murales, faux plafonds, éclairages, système de rafraîchissement et de chauffage par faux plafond)
• Terrasse au RDC des bureaux
• Surface RDC : 2315 m²
• Surface terrain : 5800
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 2 T/m²

Accessibilité:

Route Rocade sortie 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr