Bâtiment d'activités à louer - 407 m2 - Saint Jean de Braye / Archimède (45)
A Saint Jean de Braye, au coeur du Parc Archimède, à l'est de la Métropole d'Orléans, sur un terrain de 1 926 m2, un bâtiment indépendant, non mitoyen de 407 m2 à usage de bureaux et entrepôt composé de la manière suivante :
- Un espace de bureaux comprenant : un open space, 4 bureaux, une salle de réunion, un local archives, une grande cuisine et sanitaires.
- Un entrepôt traversant avec double accès portes sectionnelles.
Aire de stationnement et stockage en façade et à l'arrière du bâtiment.
Sortie 14 de l'autoroute A10 - Orléans Nord, possibilité de rejoindre l'échangeur autoroutier A10/A19 menant à Pithiviers/Montargis et A6. Accès à la tangentielle RD 2060 et à la RD 2020. Transports en commun disponibles à la station Gaudier-Brzeska, desservie par le tram B, le bus 27 et un parking relais.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 180,35 | | | |
ILC ou ILAT |
| RDC | Activités | 179 | | | |
ILC ou ILAT |
| RDC | Locaux sociaux | 28,6 | | | |
ILC ou ILAT |
| RDC | Stockage | 19,1 | | | |
ILC ou ILAT |
| Total Cellule | Activités | 407,05 | 1er juin 2025 | | | Bail commercial 3/6/9
ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 4186 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment : indépendant, non mitoyen, ossature métallique, bardage double peau, dalle béton.
- Bureaux : revêtements de sol de type pvc et carrelage, faux plafonds, éclairage led, câblage informatique, huisseries aluminium double vitrage avec rideaux manuels.
- Activités : double portes sectionnelles (3,50 x 3,50 m), hauteurs : 4,50 m sous poutre, lumière naturelle par translucides.
- Surface RDC : 407,05 m²
- Surface terrain : 1926
Accessibilité:Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
