Sur l'axe Saint Jean de Maurienne -Modane, à proximité immédiate du chantier du tunnel TGV Lyon-Turin, Prolocaux propose un local de 600m2 environ, composé d'une partie entrepot/local d'activité de450 m2 environ, le reste en bureaux, sanitaires et vestiaiSur l'axe Saint Jean de Maurienne-Modane, à proximité immédiate du chantier du tunnel TGV Lyon-Turin, Prolocaux propose un local de 600m2 environ, composé d'une partie entrepôt/local d'activité de550 m2 environ, le reste en bureaux, sanitaires et vestiaires. Terrain de 4200m2 environ. Parking, entreposage extérieur possible. Accès aisé depuis l'A43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur de la vallée de La Maurienne et à 30km de la frontière italienne, entrepôt et bureaux à louer. Bâtiment récent, toiture isolée, hall d'activité (atelier ou stockage) de 450m2. Porte sectionnelle de 5,10m de large x 4,20m de hauteur, avec porte piéton attenante. Hauteur de 10m au faitage, 7m au point bas. Eclairage par lampes à led. Toujours au rdc, 75m² environ de sanitaires (toilettes et douches) et vestiaires, le tout en bon état. A l'étage, 75m² de bureaux, pouvant également être utilisé en appartement.
Large espace extérieur (terrain d'environ 2200m²) avec accès facile pour semi remorques. Nombreuses places de parking. En extérieur également un bureau déporté de 50m2 environ. Large portail. Emplacement idéal pour entreposage logistique, ou activité d'atelier.
A43 sortie St Jean de Maurienne
Disponibilité : Novembre 2022
Loyer annuel : 45000 € HT
Charges annuelles : 6000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
