LES RONCES
Immeuble
LES RONCESCusman et Wakefield vous propose ce local d'activités à la location, idéalement situé à Saint Laurent de Mure. Ce bâtiment à louer offre une surface non divisible de 4 560 m², parfaitement adaptée pour des activités industrielles ou logistiques.
Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité, avec des bureaux de 770 m² au premier étage et une surface d'activités de 3 790 m² au rez-de-chaussée. Le local est neuf et fait partie du Lot 4, sur un site labellisé. Le stationnement est facilité par 62 places disponibles, réparties selon le PLU avec 22 places pour les bureaux et 38 places pour l'atelier. La surface totale de la parcelle est de 11 635 m², offrant un espace généreux pour vos opérations.
L'accessibilité de ce local industriel à la location est un atout majeur. Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A432, le bâtiment bénéficie d'un accès routier direct, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon et au-delà. La gare Part-Dieu est à environ 30 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux transports ferroviaires. Les lignes de bus TCL 1E, 251 et 333 desservent également la zone, avec un arrêt "St Laurent ZI" à quelques pas, offrant une solution de transport en commun pratique pour vos employés. De plus, l'aéroport Lyon Saint Exupéry est à seulement 8 minutes en voiture, idéal pour les déplacements internationaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel à Saint Laurent de Mure, dans une zone dynamique et parfaitement desservie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 3790 | | 85 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 770 | | 135 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 250 HT/HC/place/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 4560 | | 96,73 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyers Bureaux cloisonnés câblés : 145 euros /HT/HC/M²
Prestations :- Bâtiment d'activité
- Local neuf
- Lot 4
- Site labellisé
- Stationnements : 62 places
- PLU 1place/35m² de bureaux soit 22 places
- PLU 1place/100m² d'atelier 38 places
- Surface parcelle : 11 635 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3790 m²
Accessibilité:Accès routier Accès direct à l'Autoroute A432
SNCF Gare Part-Dieu à 30 min. environ en voiture
Bus Lignes de Bus TCL : 1E - 251 - 333, arrêt St Laurent ZI
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 8 min. environ en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
