Location d'entrepôt de 1 726 m² à Saint-Maur-des-Fossés - 94100 Réf : 48701-0L

A LOUER - CBRE vous propose au centre de St Maur des Fossés (94) un ensemble moderne et pratique à usage d'activités comprenant des bureaux, locaux d'activités et laboratoires. Le bien est situé à proximité de la capitale Parisienne et des principaux accès. Places de parkings de disponibles ainsi que de nombreuses prestations. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Activités	135	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Activités	318	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Activités	301	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Activités	90	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
RDC	Activités	33	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
1	Activités	271	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
1	Activités	117	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
1	Activités	116	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
2	Activités	229	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
2	Activités	116	Immédiate	120 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Baux dérogatoires de 6 à 36 mois
• PRESTATIONS GENERALES :
• RIA
• Gardiennage
• Entretien d'espaces verts
• Parking
• PRESTATIONS ACTIVITES ET LABORATOIRES :
• Sanitaires de base
• Chauffage central au gaz avec système de régulation pour programation du chauffage
• Elecriticité force motrice en attente 24 KW et plus (220/360 volts, courant alternatif triphasé)
• Façades légères double peau en bardage et glasal avec parement de briques Vaugirard
• Nombreux châssis vitrés double vitrage
• Menuiserie aluminium
• Isolation par l'extérieur
• Isolation phonique sur les parties périphériques
• Portes industrielles relevantes sectionnables
• Séparation coupe-feu 2 heures entre lots mitoyens
• PRESTATIONS BUREAUX :
• Sanitaires de base
• Alimentation en eau chaude (ballon de 50 litres)
• Chauffage central (radiateurs)
• Téléphone (jusqu'à 7 lignes par lot)
• Eclairement 300 lux
• Extracteur d'air
• Moquette, faux plafonds, revêtements muraux
• Terrasse
• Surface non validée par géomètre
• LOTS 9B & 10B : cave de 135 m² comprise (loyer : 40 euros/m²)
• Surface RDC : 742 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Nbr de portes à quai : 1

Accessibilité:

AUTOROUTES : A4 et A86
ROUTES : N4 - N186 et D123
RER : Ligne A Station " Créteil - Saint Maur "
BUS : N°111 - N°112 - N°317

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr