Location d'entrepôt de 360 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1320485-0L

STOCKAGE - BUREAUX - 350 M2 - ZONE DE BRAIS - ST NAZAIRE - LOCATION
Au sein de la zone d'activité de BRAIS à ST NAZAIRE , Arthur Loyd vous propose à la LOCATION , un local d'activités et de bureaux de 360 m2 au sein d'un bâtiment indépendant sur une emprise foncière d'environ 2000 m2. Ce local est composé en RDC de 150 m2 de bureaux et d'un atelier/Stockage de 210 m2 comprenant 1 porte sectionnelle ainsi qu'une mezzanine de 56 m2 pour du stockage léger. L'ensemble sur un site clos par un portail et enrobé, Des places de stationnement complètent ce bien.


La zone de Brais à Saint-Nazaire est une zone dynamique et recherchée par les entreprises grâce à son accessibilité. La zone est en bordure de 4 voies permettant de rejoindre aussi bien la Presqu'Île Guérandaise que l'agglomération Nazarienne.
Les aménagements prévus par la ville son également un atout pour cette zone en fort développement et très demandée.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC + Mezz	Activités	360	1er mars 2025	66,67 HT/HC/m²/an		Dérogatoire ILAT

Impôt Foncier : 1558 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire du 01/03/2025 au 29/02/2028


Prestations :

• local d'activités et de bureaux composé comme suit :
• Atelier de 210 m2 avec une porte sectionnelle de 3,10x4,50 m
• Mezzanine de 57 m2 (stockage léger)
• 1 annexe (9,70m2), 1 magasin (27,76 m2)
• Bureaux de 150 m2 comprenant :
• 1 accueil (9,25 m2)
• 3 bureaux/salle de réunion de 9,41, 18,26 et 18,30 m2)
• 1 local social avec 1 point d'eau de 22 m2
• 2 sanitaires et 1 douche
• Aménagements :;
• sol carrelage, murs peints, luminaires , volets roulants, faux plafonds, RJ 45, armoire de brassage, fibré
• hauteur :4,75 m/3,50 m
• 3 racks
• Foncier de 2000 m2 comprenant 8 places de stationnement clos par un portail de 8 m

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF à 15 min
Route St Nazaire/Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr