A LOUER - STOCKAGE - BUREAUX - 390 M2 - ZI DE BRAIS
Situé à St Nazaire dans la zone de Brais, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un local d'activités en RDC de 390 m2 composé d'un showroom et de bureaux ainsi qu'une surface de stockage /atelier avec une belle hauteur de 6 mètres, comprenant 3 portes sectionnelles et un pont roulant de 3,2 T.
Les espaces sont très lumineux et disposent d'un belle visibilité grâce sa vitrine d'angle à l'avant du bâtiment,
Cet emplacement très passant vous permettra de poser votre enseigne et de gagner en visibilité.
Ce bâtiment indépendant dispose d'une surface foncière d'environ 2000 m2, clos avec 2 portails, comprenant des places de stationnements privatives.
Possibilité de location complémentaire de 140 m2
La zone de Brais est une zone particulièrement dynamique grâce à son fort développement depuis ces dernières années. La proximité de la 4 voies et l'offre proposée sur cette zone sont autant d'atouts pour bénéficier une belle implantation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 390 | Immédiate | 147,69 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT |
Impôt Foncier : 1875 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 390 m2 composé comme suit :
- stockage/atelier
- bureaux/showroom/openspace
- Sanitaires aux normes PMR avec point d'eau
- Equipements :
- 3 portes sectionnelles de 4mX4,50 m
- 2 portes de services
- Hauteur sous plafond 6 m, - Résistance au sol 3T/m2,
- Béton quartz lissé, - Aérotherme,
- Couverture étanchéité isolé, - Panneaux en béton isolés, - Prises Triphasé 36 KVA
- Climatisation réversible dans les bureaux
- RJ 45, plinthes périphériques, Fibre
- 2 portails extérieurs coulissants de L 7 et 8 m
- pont roulant jusqu'a 3,2 T
- L'ensemble sur un foncier clos de 2000m2 avec stationnements privatifs (10 places)
Accessibilité:SNCF Gare SNCF
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
