Location d'entrepôt de 1 504 m² à Saint-Ouen-l'Aumône - 95310 Réf : 13475600G-0001L

Au bord de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 504 m² divisibles avec quais. Belle hauteur sous plafond.
Cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises nécessitant un espace de qualité pour leur développement avec des prestations soignées. Elle dispose également de bureaux séparés. Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 01 83 61 61 92 en donnant la référence suivante : 1004795
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1234	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	40	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	230	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A5	Activités	1504	Immédiate	100 m²/an HT HC	27,35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ACTIVITE :
• Hauteur libre est de 8 mètres.
• Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
• Eclairage par luminaires LED, 250 lux
• 1 porte sectionnelle motorisée de 2,8 x
• 3m avec niveleurs de quais
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• motorisées de 4m x 4m
• Chauffage par aérotherme gaz
• indépendant
• Murs séparatifs en maçonnerie de
• parpaings d'épaisseur 20cm entre
• cellules et entre bureaux et
• activité, de degré CF2h
• Murs périphériques avec contre bardage
• intérieur blanc
• Sécurité incendie: RIA dans les cellules,
• système SSI de type 1
• BUREAUX :
• Plancher : 500kg/m2 au RDC et
• 350kg/m2 au R+1
• Revêtement sol : carrelage au RDC et
• revêtement PVC au R+1
• Revêtement mural : peinture (faïence sur
• une hauteur de 1m dans les sanitaires)
• Faux plafond en dalles de fibres
• minérales 600 x 600mm - Eclairage en
• pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250
• lux pour les sanitaires et 350 lux pour les
• bureaux
• Système de chauffage et
• rafraîchissement VRV.
• Bureaux chauffés à une température de
• +20°C par -7°C extérieur.
• Livrés en open space (non-cloisonnés)
• Hauteur libre 2,70m
• Escalier pour accéder au R+1 en béton
• carrelé
• 1 WC PMR Homme et 1 WC PMR Femme
• au RDC
• Surface RDC : 1274 m²

Accessibilité:

Autoroute A15 / A115
Route N184
SNCF Gare de Saint Ouen l'Aumone LIESSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr