Location d'entrepôt de 328 m² à Saint-Ouen-l'Aumône - 95310 Réf : 145546-0L

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer, un local d'activités situé sur la commune de Saint ouen l'Aumône dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne H du transilien. Ce local industriel dispose d'accès plain pied, d'une grande hauteur libre. Belle surface de 328 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	268	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	60	Immédiate	90 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 4358,72 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Montant charges : 3 116 euros HT/an (comprenant à la qute-part des locaux loués l'entretien des parties communes, l'entretien de la toiture, l'électricité et l'eau des parties communes, les vérifications réglementaires, l'assurance, les charges de la copropriété et de gestion du Parc du Vert Galant)


Prestations :

• Immeuble de bonne facture
• Système de poteau poutre béton partiel
• Structure métallique saine,
• Partie activité avec accès plain-pied
• Hauteur libre d'environ 7,5m
• Bureaux d'accompagnements en mezzanine
• Etanchéité toiture neuve
• Isolation multicouche
• Bardage double peau
• Pas de porte sectionnelle
• Surface RDC : 268 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Transilien Épluches (H)
RER St-Ouen-l'Aumône-Liesse (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr