Location d'entrepôt de 2 319 m² à Saint-Ouen-l'Aumône - 95310 Réf : 154499-0L

CBRE vous propose à louer, une très belle messagerie située sur la commune de Saint Ouen l'Aumône dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A15 et sur la ligne C du RER d'Ile-de-France. Elle dispose de nombreux quais donnant sur une grande cour privative et d'une belle hauteur sous poutre. Situation idéale pour de la logistique. Belle surface de 2 319 m² divisibles à partir de 1 159 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1022	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	Indice ILAT
RDC	Bureaux	138	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 306	Activités	1160	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1022	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	Indice ILAT
RDC	Bureaux	137	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule 305	Activités	1159	Immédiate	85 m²/an HT HC	11,35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10,51 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe pour TBU / TASS : 3,83 euros m²/ an HT


Prestations :

• Des travaux de remise en état ont été effectués : remplacement des éclairages par des LEDS et changement des rideaux métalliques par des portes sectionnelles.
• Site clos et gardienné
• Dallage béton
• Profondeur 49m
• Locaux sociaux
• Détection Automatique d'Incendie
• Equipe de Property Management dédiée en interne
• RIA
• Locaux sociaux
• PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
• Lot 305 :
• 5 quais
• Lot 306 :
• 5 quais
• Surface RDC : 2319 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 9,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Chauffage : Convecteurs
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Transilien St-Ouen-l'Aumône-Église (J), St-Ouen-l'Aumône-Liesse (H)
RER St-Ouen-l'Aumône-Liesse (C)
Bus 55, station "La Chaufferie"
Autoroute A15 à 1 km
Aeroport Paris CDG à 40 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr