Location d'entrepôt de 37 937 m² à Saint-Paul-lès-Dax - 40990 Réf : 165300-0L

CBRE Conseil et Transactions industriel et Logistique vous propose à la location un projet de plateforme logistique en classe A dernière génération de 38 000 m2 divisibles sur la commune de St Paul lès Dax.
C'est le seul actif logistique de qualité lancé en blanc sur ce secteur convoité du Sud Aquitaine
Cette plateforme logistique est situé aux carrefours des autoroutes A63 Bordeaux Pays Basque- A65 Bordeaux-Pau avec une connexion vers l'A62, Bordeaux-Toulouse et a une localisation idéale dans le barycentre de distribution du grand Sud-Ouest. Nous restons à votre disposition pour échanger sur vos projets immobiliers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	11996	12 mois ap. déb. trx	52 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	11996	12 mois ap. déb. trx	52 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	11941	12 mois ap. déb. trx	52 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	511	12 mois ap. déb. trx	52 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	138	12 mois ap. déb. trx	52 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	1355	12 mois ap. déb. trx	52 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 3 cellules de 12.000 m²
• Site logistique divisible
• Charpente : mixte béton/bois
• Couverture multicouches
• Toiture : 20 956 m² de surface de panneaux photovoltaïques et 1 522 m² de toiture végétalisée
• Murs : BDP et suivant flumilogs CF
• Réseau incendie armé
• 1 porte d'accès à quai par 1 000 m² soit 36 quais autodocks
• Sprinkler : oui
• 137 parkings VL
• 11 parkings PL en attente
• Surface terrain : 91790
• Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Autorisations ICPE : 1510

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A63 - N124 - D947
ACCES FERROVIAIRE :
Gare de Dax (7.5 km)
Gare de Bayonne (55.1 km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr