A louer : entrepôt stockage local d'activités 3 531 m² 12 Parkings VL - SAINT-PIERRE-DES-CORPSÀ LOUER – Entrepôt logistique de 3 531 m² – Saint-Pierre-des-Corps (37), Site d'Activités La Morinerie📍- Emplacement stratégique aux portes de Tours, à Saint-Pierre-des-Corps, sur le Site d'Activités La Morinerie, avec accès rapide aux grands axes autoroutiers et au réseau ferroviaire.🔹- Surface totale : 3 531 m² répartis comme suit :Bureaux et locaux sociaux : 681 m² sur deux niveaux (286 m² en RDC et 395 m² à l'étage)Zone entrepôt / atelier / stockage : 2 850 m²🔸- Caractéristiques techniques de l'entrepôt :Hauteur sous ferme :1 910 m² avec 9 m de hauteur, capacité de stockage de 2 210 Europalettes (racks possibles)940 m² avec hauteur libre de 4,1 mAccès poids lourds :3 quais de déchargement (dont 2 avec niveleurs)2 portes sectionnelles de plain-pied (3,9 x 4,3 m et 4,5 x 4,4 m)Équipements :Local de chargeLocal sécuriséDésenfumageRIA (robinets d'incendie armés)Stationnement : 12 places VL disponibles✅- Idéal pour activités logistiques, industrielles ou de stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mode de Chauffage : Gaz de ville
Fenêtres : PVC Double Vitrage
RIA
Terrain bitumé
Nb de portes à quai : 3
Nb de portes plain-pied : 2
Accès Camion
Accès Gros Porteurs
Bureaux : chauffage au gaz de ville et climatisation à l'étage.
Disponibilité : Octobre 2025
Loyer annuel : 170000 € HTHC
Charges annuelles : 11294 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15055 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| usage | surface | commentaires |
| bureaux / locaux sociaux | 681 m² | en r+1 |
| entrepôt / stockage / atelier | 2 850 m² | 3 quais |
| - | | 2 portes de plain pied |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
