Situé à proximité immédiate des autoroutes N104 et A5, avec un arrêt de bus TZEN reliant les gares RER D de Lieusaint-Moissy et Corbeil Essonnes, IMMPROVE vous propose ce local mixte de 430m² non divisibles à la location. Profitez d'un espace récent et aménagé en open space en rez-de-chaussée, attenant à un espace de stockage avec une bonne hauteur et un accès pour les PL . Retrouvez en R+1 un plateau équipés de cloisons vitrées, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un espace détente. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 180 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 250 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 430 | 1er Mars 2025 | 110 m²/an HT HC | 11,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 11,62 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Décloisonnement possible
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche & Vestiaire
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 180 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Mare à Tissier (Ligne 50, Ligne 55, Ligne 2), Les Prés Hauts (Ligne TZEN1)
RER D Lieusaint Moissy
Autoroute N104 / A5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
