Location d'entrepôt de 1 091 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 187975-0L

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER AU SEIN D'UN PARC A SAINT-PRIEST.
Immeuble PARC ACT'Y
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité au sein d'un parc neuf sur la commune de Saint-Priest (69800).

Ces cellules d'activité disposent des prestations suivantes :
- Bureaux aménagés de 90 m² par lot
- Porte d'accès plain pied via porte sectionnelle
- Dalle industrielle béton 2t/m²

Le parc est clos et sécurisé.

Nombreuses places de stationnement complètent les lots .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	601	20 novembre 2024			Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	94	20 novembre 2024			Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 10	Activités	695	20 novembre 2024	115 HT/HC/m²/an	19,64 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	302	Immédiate			Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	94	Immédiate			Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 11	Activités	396	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	19,64 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 8,73 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer parking : 300 euros HT/unité/an


Prestations :

• Parc fermé et sécurisé
• Portail électrique
• Accès VL et PL
• Abris 2 roues
• Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
• RT 2012
• Certification BREEAM niveau Very Good
• Hauteur libre : 8 m
• Résistance au sol : 4t/m²
• Portes à quai : 2 pour la cellule 4 (E1)
• Portes plain-pied : 4 x 4,5 m
• Chauffage activité : aérotherme gaz manuel
• Chauffage bureaux : climatisation réversible par multisplit
• Éclairage LED
• Murs en bardage double peau pour l'activité et panneaux sandwich acier laqué pour les bureaux
• Dallage industriel en béton avec surcharge admissible de 2 T/m² bureaux accolés à la surface d'activité avec vue sur accès PL
• Portes plain-pied : 4 x 4,5m
• Hauteur libre : 6 m sous poutres
• Places VL : 6 pour C11, 9 pour C10
• Bureaux :
• Eclairage basse luminance, encastré en faux plafond
• Sols moquette en dalles textile dans les bureaux
• Ventilo-convecteurs électriques - PAC + groupe froid Plinthes périphériques
• Surface RDC : 903 m²

Accessibilité:

Accès routier A43 à 3 min
Accès routier Périph. L. Bonnevay à 5 min - Bd Urbain Est à 1 min
Bus TCL ligne 62 à 50 m.
Tram T2 à 1 km "Europe - Université"
Métro Gare de Vénissieux (Métro D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr