Location d'entrepôt de 1 536 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 13203760G-0002L

Nouveauté Immprove !
Idéalement situé à Saint Priest, avec une visibilité prime en bord de voie passante, nous vous proposons un local d'activité mixte composé d'une partie entrepôt de 452,5 m² puis d'une partie bureaux de 1 083,08 m² sur un terrain de 3 946 m² indépendant et une dizaine de places de stationnements.

Une porte sectionnelle, une aire de manoeuvre et des bureaux aménagés et climatisés composent ce bien pour répondre à différents besoins professionnels. Idéal moyennes et grandes entreprises. Ce bien propose diverses possibilités d'aménagements pour répondre a toutes demandes.
Composé d'une dalle béton, une couverture bac acier avec isolation et étanchéité bicouche, mais également d'une implantation optimale en bord de voie passante ainsi que de nombreuses autres prestations à venir découvrir.
Bon état général.
Accès PL et VL.
Site sécurisé avec portails.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	452,5				Indice ILAT
R+1	Bureaux	1083,08				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	1535,58	Janvier 2025	116,74 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Bac acier isolé
• Double peau
• Dalle béton quartz
• Hauteur 7 M
• Bureaux aménagés
• Climatisation réversible
• Charpente métallique
• Aire de manoeuvre
• 10 places de stationnements extérieurs
• Idéalement situé
• Périphérie de Lyon
• Zone très dynamique
• Qualité architectural
• Surface RDC : 452,5 m²

Accessibilité:

Dans l'est Lyonnais. Accès autoroutes A43 et A46Proche de la Zone Industrielle Mi-PlaineAccès aéroport Lyon Saint-ExupéryZone desservie par transports en commun
Boulevard Périphérique: Rocade EST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr