Bâtiment d'activités à louer - 1 052 m2 - Sud Métropole - ZAC de la Nivelle
Au coeur de la zone d'activités de la Nivelle, au sud de la Métropole d'Orléans, dans un ensemble immobilier multi-locataire, un bâtiment d'activités à usage de bureaux et d'activités d'une surface de 1 052 m2 composé de la manière suivante :
Une surface de bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux d'une surface totale de 302 m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un bureau d'accueil, 1 grand bureau, 2 bureaux cloisonnés et deux espaces sanitaires (admin et atelier)
- À l'étage : 1 grand plateau de bureau, un coin cuisine, 2 petits bureaux cloisonnés, un sanitaire double.
Une partie activités d'environ 750 m2 au sol accessible par deux quais niveleurs dont un transformable en accès de plain-pied.
Aire de stationnement en façade du bâtiment.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 750 | | | |
ILC ou ILAT |
| RDC + 1 | Bureaux | 302 | | | |
ILC ou ILAT |
| Total Cellule | Activités | 1052 | Immédiate | | 5890 par an | Bail commercial 3/6/9
ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 4473 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment : bardage double peau, ossature métallique.
- Bureaux : chauffage eau chaude chaudière gaz, huisseries alu double vitrage.
- Activités : deux quais niveleurs dont un transformable en accès de plain-pied, hauteur au plus bas : 3,85, chauffage eau chaud chaudière gaz.
- Surface RDC : 750 m²
Accessibilité:Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
RD / RN RD 951
Transports en commun Saint-Santin (Bus 16)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
