Location d'entrepôt de 10 124 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 13500860G-0001L

Immeuble ISLE D'ABEAU DC2
IMMPROVE vous propose à la location dans un bâtiment logistique une surface d'environ 10 124 m². Le site bénéficie d'une accessibilité sur l'A43 et un accès rapide à l'A42. Cette cellule logistique est autorisées en ICPE 1510 , offre une belle hauteur libre de 9,95 mètres, 16 quais, des bureaux et locaux sociaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	9521,5		67 m²/an HT HC	6,19 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Autres	302		67 m²/an HT HC	6,19 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	301		67 m²/an HT HC	6,19 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Entrepôts	10124,5	Immédiate	67 m²/an HT HC	6,19 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 9,01 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Provision Fluides 5 euros/m²/an HT


Prestations :

• Construction de 1998
• Bâtiment simple face
• Façade en bardage
• Charpente béton
• Accès VL
• Accès PL
• Aire de manoeuvre : 36 mètres
• Bâtiment classe A
• Aire de manoeuvre 36 m
• Accès VL / PL
• Site clos et sécurisé
• Bureaux et locaux sociaux
• Pré câblage informatique et téléphonique
• Rénové
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Hauteur libre : 9,95 m
• Quai :16
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• R.I.A.
• Sprinkler ESFR norme APSAD
• Installations classées (ICPE) : 1510
• Surface RDC : 9823,5 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Accès direct A43
Autoroute Proche de l'A46
TGV à 12 km de la Gare TGV Lyon Saint-Exupery
Aéroport A 12 km de l'aéroport Lyon Saint-Exupery
A 25 km de Lyon
A 80 km de Grenoble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr