Vous êtes à la recherche d'un local neuf alliant activité et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique ? La SLDI vous propose un bâtiment d'exception à Saint-Quentin-Fallavier, à seulement 3 minutes de l'accès à l'A43, et à 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Avec une surface plancher de 1016 m² et une hauteur de 8 mètres, ce local indépendant est entièrement sécurisé et parfaitement équipé :
Portes adaptées : porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), quai de déchargement (porte 3 m x 3,5 m), porte de service et accès aux bureaux.
Aménagements optimisés : terrain clos, portail motorisé, 12 places de parking, avec possibilités de personnalisation des aménagements intérieurs en collaboration avec l'investisseur.
Un emplacement stratégique et un cadre fonctionnel pour accompagner le développement de votre activité.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1016 | Après travaux | 95 HT/HC/m²/an | 3,5 m²/an HT | 6 ans fermesILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/M² /AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % Du loyer annuel à la charge du preneur.
Prestations :- Espace bureaux sur mesure,
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Coin cuisine et locaux sociaux
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1016 m²
- Surface terrain : 3360
- Haut. libre min. ss poutre : 8 m
- Accès bâtiment : Enrobé
- Nbr de portes à quai : 1
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier isolé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
