Location d'entrepôt de 1 310 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 1053329-0L

Local d'Activités à SAINT QUENTIN FALLAVIER - A LOUER - 1310 m²
Sur un terrain indépendant et clos, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1310 m² comprenant 950 m² d'activités dont 250 m² en mezzanine, 180 m² de showroom aménagé et 180 m² de bureaux aménagés. Ce bâtiment est équipé d'un quai, de 2 portes sectionnelles motorisées et bénéficie de 25 parkings privatifs. Idéalement situé à 2 min de l'A43.
Location Local d'Activités - Saint Quentin Fallavier (38070) - 1 310 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	700				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	250				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	180				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Show Room	180				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1310	Immédiate	68,7 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges espace vert : 3 000 euros HT/an Frais de bail notarié : 1000 euros eurosHT


Prestations :

• Accès semi
• 1 quai niveleur
• 2 portes sectionnelles motorisées
• Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
• 25 stationnements privatifs sur un parking clos et indépendant
• Charpente métallique
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier / Isolation
• Sol en peinture époxy
• Un compteur tarif bleu
• Un compteur tarif jaune
• Réfectoire avec douche et toilette
• Eclairage complet de l'atelier
• Système de vidéo surveillance avec alarme
• Deux souffleurs chauffage
• Arrivée gaz
• Showroom
• Un bureau indépendant
• Une salle de réunion indépendante
• Un sanitaire
• Faux-plafond éclairage plaque de led
• Carrelage
• Chauffage au sol
• Bureaux
• Un bureau indépendant
• Un sanitaire
• Un réfectoire
• Une salle archives et baie brassage
• Faux-plafond éclairage plaque de led
• Sol : moquette neuve
• Câblage réseaux informatiques et téléphone
• Double vitrage
• Fibre optique
• Pompe à chaleur chaud et climatisation
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 2 min)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min
SNCF Gare de St-Quentin-Fallavier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 Parkings ext.