Entrepôt logistique de classe A à louer à Saint-Quentin-Fallavier - Plateforme idéale dans un hub stratégique
Cushman & Wakefield vous présente une opportunité d'entrepôt à louer au sein du hub logistique de Saint-Quentin-Fallavier (38070), l'un des pôles stratégiques majeurs de la logistique en France. Ce bâtiment logistique de classe A, d'une surface exceptionnelle de 17?684 m² en rez, combine performances techniques et emplacement idéal pour vos opérations. Avec une hauteur utile de 10 mètres et une grande capacité d'adaptation grâce à des autorisations ICPE couvrant les rubriques 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925 et 2910, cet entrepôt est parfaitement adapté aux exigences des activités industrielles et logistiques modernes.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans la zone logistique de Saint-Quentin-Fallavier, reconnue comme l'un des hubs majeurs de distribution en Europe. Ce pôle logistique accueille de nombreuses entreprises de transport, de distribution et de commerce, attirées par son accessibilité exceptionnelle et ses infrastructures modernes. Relié directement à l'autoroute A43 (sortie n°5), cet entrepôt assure une liaison rapide avec Lyon, Grenoble, Chambéry, et les principaux axes autoroutiers français.
De plus, le site se situe à seulement 10 minutes de l'aéroport international Lyon Saint-Exupéry, offrant des connexions efficaces pour le fret aérien et facilitant les échanges avec les marchés internationaux. Les gares SNCF de Saint-Quentin-Fallavier et de La Verpillière, accessibles en 5 minutes environ, renforcent encore l'accessibilité de ce bâtiment à louer pour vos équipes et partenaires.
Cet entrepôt logistique offre également un cadre fonctionnel et optimisé pour vos opérations?: 120 places de stationnement pour véhicules légers et 20 places pour poids lourds sont à votre disposition, garantissant une gestion fluide des flux de marchandises et du personnel.
Avec son positionnement clé dans une zone logistique reconnue, ce bâtiment logistique disponible à la location est une véritable opportunité pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt performant et bien situé. La commune de Saint-Quentin-Fallavier est réputée pour sa forte attractivité économique, accueillant des acteurs majeurs de la logistique, du transport et de l'industrie, et bénéficiant de politiques locales favorisant le développement des activités professionnelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite de cet entrepôt à louer,
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 17513 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Autres | 171 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Bureaux | 705 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Entrepôts | 18389 | | 65 HT/HC/m²/an | 1,8 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 332097 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Entrepôt de classe A
- ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925, 2910
- Places de stationnement VL / PL
- 120 Places de parking VL
- 20 places de parking PL
- Surface RDC : 17684 m²
Accessibilité:SNCF St Quentin Fallavier
SNCF et La Verpillière à 5 min environ
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min environ
Accès routier Accès direct A43, sortie n°5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
