Vous recherchez des locaux d'activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d'un nouveau parc d'activités situé au cœur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.
Bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle :
- En bordure de l'autoroute A43, pour un accès routier aisé
- À proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Au cœur d'un bassin économique en plein essor
Des locaux d'activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :
- Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
- Des entrepôts avec accès PL
- Des bureaux aménagés ou à aménager
- Des parkings privatifs
Des prestations de qualité pour votre confort :
- Un parc clos et sécurisé
- Alarme et vidéosurveillance
- Accès fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSitué sur la RD 75 en provenance de Heyrieux et en direction du parc d'activités Chênes Sud
A proximité de l'A43 en provenance de Lyon vers Chambéry, Grenoble
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15Kms
Parc clos et sécurisé
Accessibilité poids lourd
Espaces verts et abris 2 roues
ACTIVITES
Porte piéton vitrée
Dalle béton quartzée
Lanterneau de désenfumage
Portes sectionnelles motorisées 3;5 x 3,5 m
Hauteur: minimum 6m
Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
WC PMR
BUREAUX
Mezzanine
Sol moquette
Faux plafond
Goulottes en périphérie
Luminaires LED
Loyer annuel : 304850 € HTHC
Charges annuelles : 96930 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 53850 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
bâtiment a : 2 312 m²
bâtiment b : 1 128 m²
36 places de parking privatives soit 3 places par lot
| batiment - lot | surface activités | surface mezzanine activités | surface mezzanine bureaux | surface totale | loyer annuel ht hc | disponibilité |
| bat a - lot a1 | 224 m² | - | 74 m² | 298 m² | 30 132 € | immédiate |
| bat a - lot a2 | 224 m² | 74 m² | - | 298 m² | 25 309 € | immédiate |
| bat a - lot a3 | 224 m² | 74 m² | - | 298 m² | 25 309 € | immédiate |
| bat a - lot a4 | 224 m² | 74 m² | - | 298 m² | 25 309 € | immédiate |
| bat a - lot a5 | 224 m² | 74 m² | - | 298 m² | 25 309 € | immédiate |
| bat a - lot a6 | 206 m² | - | 68 m² | 274 m² | 27 702 € | immédiate |
| bat a - lot a7 | 206 m² | 68 m² | - | 274 m² | 23 282 € | immédiate |
| bat a - lot a8 | 206 m² | 68 m² | - | 274 m² | 23 282 € | immédiate |
| total batiment a | 1 738 m² | 432 m² | 142 m² | 2 312 m² | 205 634 € | - |
| bat b - lot b1 | 208 m² | - | 74 m² | 282 m² | 28 598 € | immédiate |
| bat b - lot b2 | 208 m² | 74 m² | - | 282 m² | 23 820 € | immédiate |
| bat b - lot b3 | 208 m² | 74 m² | - | 282 m² | 23 820 € | immédiate |
| bat b - lot b4 | 208 m² | - | 74 m² | 282 m² | 28 598 € | immédiate |
| total batiment b | 832 m² | 148 m² | 148 m² | 1 128 m² | 104 836 € | |
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