A LOUER PARC D'ACTIVITE NEUF - SAINT QUENTIN FALLAVIER
Immeuble
VEELLAGENous vous proposons à la location des locaux d'activité à louer au sein d'un parc neuf sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier.
Disponible au sein d'un parc 3 590 m² developpé sur deux bâtiments et divisible à partir 265 m².
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique Saint-Quentin-Fallavier bénéficie d'accès que grande qualité :
. En bordure de la D75
. A proximité immédiate de l'A43
. Bus -Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site
. Aéroport et gare TGV Lyon saint Exupéry à 11Km -15 min
. Gare Saint Quentin Fallavier à 2 km
Les locaux disposent des prestations suivantes :
Portes sectionnelles 3.50 × 3.50 m
Lanterneau de désenfumage
Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 m
Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Des places de parkings complètes ce lot.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 250 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 85 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A1 | Activités | 335 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 250 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 85 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A2 | Activités | 335 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 250 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 85 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A3 | Activités | 335 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 250 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 85 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A4 | Activités | 335 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 250 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 85 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A5 | Activités | 335 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 200 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 65 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A6 | Activités | 265 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 200 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 65 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A7 | Activités | 265 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 200 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 65 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule A8 | Activités | 265 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 210 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 70 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B1 | Activités | 280 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 210 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 70 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B2 | Activités | 280 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 210 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 70 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B3 | Activités | 280 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 210 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 70 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B4 | Activités | 280 | | 97 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Norme RT 2012
- Vitrage anti-effraction P5A
- Affaiblissement acoustique des menuiseries
- Portes sectionnelles 3.50 × 3.50 m
- Lanterneau de désenfumage
- Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 m
- Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
- Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
- Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Surface RDC : 2690 m²
Accessibilité:Accès routier Autoroute A43
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
SNCF Gare TER La Verpillière à 10 min environ
SNCF Gare St Quentin Fallavier à 5 min environ en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
