Location d'entrepôt de 3 440 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 1302005-0L

A LOUER - Locaux d'activité et bureaux d'accompagnement au coeur d'un parc neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique - 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER
SAVILLS vous propose à la location des locaux d'activité et bureaux d'accompagnement, entièrement modulables, au coeur d'un parc neuf et sécurisé composé de 2 bâtiments offrant 3590 m². Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43, à 2 km de la Gare de Saint Quentin Fallavier et à 15 min de l'aéroport de Lyon et dessert les bassins d'emploi de Lyon et Bourgoin-Jallieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	224	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A1	Activités	298	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2	Activités	298	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A3	Activités	298	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A4	Activités	298	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A5	Activités	298	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	206	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	68	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A6	Activités	274	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	206	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	68	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A7	Activités	274	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	206	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	68	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A8	Activités	274	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	208	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B1	Activités	282	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	208	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B2	Activités	282	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	208	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	74	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B3	Activités	282	Immédiate	85 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	208	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Activités	74	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	282	Immédiate	102 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Un parc d'activité composé de 2 bâtiment, 12 lots de 265 à 335 m² au total et desservant les bassins d'emploi de Lyon et de Bourgoin-Jallieu.
• 2 bâtiments : A et B
• Norme RT 2012
• Cellule aménagée pour les lots A1, A6, B1 et B2
• Possibilité d'aménager les bureaux en R+1 pour les lots A2, A3, A4, A5, A7, A8, B3
• Portes sectionnelles motorisées : 3.50 × 3.50 m
• Vitrage anti-effraction P5A
• Affaiblissement acoustique des menuiseries
• Lanterneau de désenfumage
• Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
• Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux avec accès par escalier
• Bloc sanitaire en RDC
• Site clos et sécurisé
• Surface RDC : 2690 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m

Accessibilité:

Route En bordure de la D75
Route D1006 à 1,5 km
Route Lyon à 20 km
Autoroute A43 à 1,5 km
SNCF Gare de Saint Quentin Fallavier à 2 km
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr