Location d'entrepôt de 5 120 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 162750-0L

Disponible à la location, futur site logistique situé au sein de la commune de Saint Quentin Fallavier au Nord de l'Isère. Ce site est divisibles en 3 entrepôts à louer qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43 et à environ 30 min de Lyon.

Ces bâtiments en construction à usage d'entrepôt dispose de toutes les prestations nécessaires pour un environnement logistique fonctionnel et classé A.
Implantés sur un foncier de 19 hectares, ces bâtiments disposent d'une hauteur libre sous poutres de 12 m en zone de stockage et de quais autodocks,
Ces cellules sont idéales pour des activités de stockage logistique ou à la distribution.



Ces bâtiments bénéficient de plusieurs autorisations d'exploiter ICPE : 1510, 1530,2662, 2663, 2925
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	4409	12 mois après accord			6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	711	12 mois après accord			6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 9,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Foncier : 19 ha
• 3 entrepôts logistiques de classe A et un bâtiment D d'activité
• Certification BREEAM Excellent
• Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes, espaces verts
• ICPE prévues : 1436, 1511,4320, 4330, 4331, 4510, 4321, 4511
• Panneaux photovoltaïques
• Poste de garde
• Hauteur libre d'environ 12 m
• Charge admissible dallage de 5 t/m²
• Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
• 4 portes à quai (Hauteur 1,15m)
• 1 accès de plain pied
• Equipements de quais : autodocks isolés, portes sectionnelles, sas d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide roues, éclairage LED
• 66 places VL bâtiment D
• Cour de livraison de 30 m de profondeur
• Bureaux livrés nus
• Locaux sanitaires, locaux sociaux et vestiaires
• Rafraichissement d'air inclus
• Précâblage informatique et mobilier à prévoir
• Trame de 12 m x 24 m
• Éclairage LED pour les quais
• Rafraichissement d'air inclus
• Cloisonnement intérieur des bureaux inclus
• Surface RDC : 5120 m²
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A43 à proximité
Aéroport Aéroport Lyon Saint Ex. à 15 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr