Location d'entrepôt de 1 070 m² à Saint-Thibault-des-Vignes - 77400 Réf : 71302-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux situé sur la commune de Saint Thibault des Vignes (77) dans le département de la Seine et Marne, à trente kilomètres de Paris et à proximité des autoroutes A4 et A104 et de la ligne A du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle, d'un accès moyens porteurs et d'une zone de stationnement pour les véhicules légers. Surface de 1070 m² divisibles à partir de 329 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour
organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	576	Février 2025	90 m²/an HT HC	11,61 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	85	Février 2025	90 m²/an HT HC	11,61 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	80	Février 2025	90 m²/an HT HC	11,61 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 15-16	Activités	741	Février 2025	90 m²/an HT HC	11,61 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	329	Immédiate	90 m²/an HT HC	11,61 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,6 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Charges locatives : Incluant les honoraires de gestion et l'assurance du bailleur . Taxe annuelle sur les aires de stockage : 2,30 euros/m²/an . Taxe annuelle sur les stationnements : 0,64 euros/m²/an


Prestations :

• Site clos et protégé par portail
• Toiture : bac acier avec isolant
• 1 compteur EDF par lot
• ACTIVITES au RDC :
• Portes sectionnelles : 4 m X 3 m
• Chauffage individuel : par trame chauffante au sol, à l'exception des lots rénovés (lots 11-12/13/14) par aérothermes électriques
• Réseau incendie armé (RIA)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Sanitaires privatifs
• BUREAUX :
• Moquette en dalle, faux plafond
• Menuiseries aluminium
• Facades briquettes
• Chauffage par convecteurs électriques
• Surface RDC : 990 m²
• Surface terrain : 0
• Trame : Dalle béton
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  gros porteurs
  
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Autoroute A104 : sortie "Lagny Sur Marne"
Nationale 34
RER Ligne A Station "Torcy"
Aeroport Roissy Charles de Gaulle à environ 30 min
Aérodrome de lognes-Emerainville à environ 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr