Location d'entrepôt de 358 m² à Saran - 45770 Réf : 1320998-0L

Bâtiment neuf à louer - 357 m2 - Saran (Pôle 45), Loiret - Bureaux et atelier
Location de bâtiment neuf à usage professionnel dans la zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran, situé au Pôle 45, à proximité d'Orléans. Ce bâtiment moderne de 357 m² sur un terrain de 1 212 m² est prêt à accueillir vos bureaux et activités artisanales ou industrielles.

Description du bâtiment :
Rez-de-chaussée :
- Espace bureaux comprenant un espace d'accueil, deux bureaux, une cuisine équipée et des vestiaires avec sanitaires.
- Entrepôt/atelier de 200 m² avec accès par porte sectionnelle, grande hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou les activités de production.

Étage :
- 5 bureaux lumineux et un espace sanitaire.


Les plus de ce bien :
- 7 places de parking privatives.
- Accès : Proximité des axes principaux facilitant le transport de marchandises et l'accueil des clients.


Ce local professionnel est idéal pour une entreprise cherchant un espace fonctionnel et bien situé à Saran.
Si ce bien vous intéresse, contactez notre agence Arthur Loyd Orléans, pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	200				ILC ou ILAT
RDC + 1	Bureaux	119,67				ILC ou ILAT
RDC + 1	Locaux sociaux	37,99				ILC ou ILAT
Total Cellule	Activités	357,66	1er janvier 2025		800 par an	Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment neuf, construction 2024.
• Hauteur à l'acrotère : 9,20 m
• Porte sectionnelle.
• Surface RDC : 200 m²
• Surface terrain : 1212

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun UTOM (Bus 11)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr