Location d'entrepôt de 8 848 m² à Sauvagnon - 64230 Réf : 159576-0L

Situé à 20 minutes au nord de Pau, projet de développement d'une plateforme logistique, à louer, de 8 848 m², composée de 2 cellules, 10 portes à quai, 2 accès plain-pied et disposant d'ICPE, sur un foncier d'environ 2,2 hectares.
PC accepté et purgé.
Commune située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	8032	10 mois ap. déb. trx	65 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	410	10 mois ap. déb. trx	65 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	406	10 mois ap. déb. trx	65 m²/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière : 2,50 euros/m² Si prise à bail de l'ensemble du bâtiment, responsabilité du preneur de l'ensemble des charges liées à l'entretien du bâtiment en direct, excepté pour l'assurance propriétaire. Si prise à bail de la cellule 2 : 7 euros/m² HT (excepté pour l'assurance propriétaire)


Prestations :

• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 22150
• Equipements entrepôts : Site entièrement clôturé
  Accès unique par le Chemin rural du Milieu
  Voirie commune d'accès aux 2 lots
  
  Hauteur libre sous poutre : 11,50 m
  10 portes à quai
  2 accès plain-pied (portes sectionnelles électriques)
  Charges réparties de 5T/m² suivant calepinage
  Poinçonnement : 8T par pieds de rack sur platine 15/15 cm
  Charges roulantes : chariot élévateur, trafic intense
  Cuve Spinkler
  Eclairage LED
  Chaufferie avec chaudière à gaz
  Maintien hors gel (+5°C) par aérothermes à eau chaude et destratificateurs sous toiture
  38 places VL
  Un abri deux roues
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663
• Déclarations : 2925

Accessibilité:

Sauvagnon - Biarritz : 120 km
Sauvagnon - Bordeaux : 200 km
Sauvagnon - Toulouse : 205 km
Autoroute A64 (6 km) et A65 (8 km)
SNCF Gare de Pau (14 km)
Aeroport Aéroport de Pau-Pyrénées (2 km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr