Location d'entrepôt de 447 m² à Sauvian - 34410 Réf : 1314851-0L

A proximité immédiate de Béziers et de l'A9, locaux d'activité neufs à louer de 149 de 447 m2
Découvrez cet ensemble immobilier neuf disposant 3 lots de 149 m2, comprenant chacun 100 m2 d'entrepôt/atelier et 49 m2 de bureaux (aménagés ou non). Possibilité de fusionner 2 cellules, voir les 3.
Le bureau aménagé comprend 2 bureaux avec chauffage climatisation par splits, 1 kitchenette (alimentation AEP et évacuation EU en attentes), chauffe-eau électrique, WC avec lave main, carrelage isolation et peintures.
Les bureaux non aménagés seront livrés bruts, hors d'eau hors d'air, alimentations AEP et électrique et évacuation EU en attentes.
Places de stationnement et accès PL.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	149	Immédiate	95 HT/HC/m²/an		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	149	Immédiate	85 HT/HC/m²/an		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	149	Immédiate	85 HT/HC/m²/an		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges encours de détermination Loyer annuel HT HC de la totalité de l'ensemble immobilier : 36 500 euros


Prestations :

• Bureaux sont construits en parpaings sur vide sanitaire, toiture terrasse.
• Les ateliers sont construits en parpaings sur une dalle BA lissé sur hérisson
• HSP 4,25 à 6,15m
• Toiture tuile
• Dalle béton
• 1 portes métallique sectionnelles 3x3 m motorisée
• 1 porte piétonne
• Stationnements sur la parcelle
• Surface RDC : 447 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (5 mins)
Bus Beemob ligne E (5 mins)
SNCF Gare de Béziers (10 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (22 mins)
Centre-Ville de Béziers (9 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr