Location d'entrepôt de 22 582 m² à Savigny-le-Temple - 77176 Réf : 160365-0L

A 35 km au Sud-Est de Paris, SAVIGNY-LE-TEMPLE (77), CBRE vous propose un site SEVESO BAS d'environ 22 582 m². Extension de 10 000 m² possible ou développement d'une messagerie de 7 000 m². Terrain : 77 978 m². Le site bénéficie d'accès routiers : A5, A105, A6 ...Nombreuses portes à quai. ICPE : 4320; 1510; 4331; 1532; 2662; 2663; 2925; 1530; 2910; 4734.
Savigny-le-Temple est une commune française située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5014	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4993	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4986	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	4977	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	872	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	374	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	161	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	156	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	94	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	79	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Entrepôts	876	Immédiate	62 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19,49 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Franchise de loyer : 6 mois (maximum, soit un mois par année ferme) . Notation/Covenant/Solvabilité du locataire (ou maison mère) : AAA ; . Charges fluides : 8,31 euros/m²/an . Entretiens et travaux divers : 1,55 euros/m²/an . Gardiennage : 9,42 euros/m²/an . Charges environnementales : 0,7 euros/m²/an . Contrat de Maintenance : 97 393 euros/m²/an . Assurance : 1,36 euros /m²/an . Taxe bureau : 1,72 /m²/an . Taxe de stationnement : 0,73 euros/m²/an . Property : 0,65 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 21706 m²
• Surface terrain : 77978
• Accès bâtiment : Site Seveso seuil bas
  . 23 quais de livraison
  . aire de manoeuvre d'environ 35 m
  . Parking : 189 emplacements VL
  
  Projet:
  . Extension 10 000 m²
  . Messagerie dissociés de 7 000 m²
  
• ICPE :
• Autorisations : 4320,1510
• Déclarations : 1532,2662,2663,2925,4321,2910,4734,1530

Accessibilité:

Autoroute A5 : 2,7 km
Autoroute A6
Route N104 : 10 km
RER RER D station "Savigny le Temple Nandy" : 3,7 km
Bus Ligne 31, 36 arrêt "La Haie" : 950 m
Aeroport Paris Orly : 30 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr