Location d'entrepôt de 1 689 m² à Savigny-le-Temple - 77176 Réf : 13683470G-0001L

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A5, avec une liaison par bus à la gare RER D "Savigny-le-Temple - Nandy", Immprove vous propose à la location un parc d'activités neuf d'une surface totale d'environ 1 689 m², divisibles à partir de 215 m². Ce site est idéal pour les entreprises recherchant des espaces flexibles et modernes, avec un accès facile pour les camions, facilitant ainsi les opérations logistiques et les livraisons. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement bien desservi.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	355	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	32	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A1	Activités	387	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	184	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	34	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A2	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	184	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	34	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B2	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	184	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	34	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B3	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	184	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	34	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B5	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	184	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	31	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1	Activités	215	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	184	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	31	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B6	Activités	215	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 9,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Exonération partielle les 2 premières années de la TF . Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 euros/HT/m²


Prestations :

• Accès poids lourds
• Site clos
• Activités :
• Accès indépendant de plain pied
• Porte sectionnelle 3 m X 3,50 m
• Hauteur libre : 6,50 m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Dallage industriel quartzé 2T/m²
• Eclairage par tubes fluos
• Tarif jaune
• Bureaux :
• Faux plafond
• Carrelage
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans les sanitaires
• Eclairage à LED encastrés
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1689 m²

Accessibilité:

Autoroute A5
Autoroute A104
Route N6
RER Savigny le Temple - Nandy (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 6