Cellule de stockage idéale pour une activité de passage à quai, activité de distribution, messagerie. Accès quais PL, VU, 20m³ ...
Grand parking PL
Site clos et surveillé
Scherwiller, située dans le Bas-Rhin au coeur de la Route des Vins d'Alsace, bénéficie d'un bassin d'emplois dynamique porté par son économie viticole et artisanale. La commune est réputée pour ses nombreux domaines viticoles, moteurs de l'économie locale, ainsi que pour les métiers associés à la production et au tourisme. En parallèle, la zone d'activités de Scherwiller accueille des petites et moyennes entreprises (PME) actives dans les secteurs de la logistique, de l'artisanat, et de la construction, profitant de la proximité de l'autoroute A35 pour faciliter les échanges. Grâce à cette localisation stratégique, Scherwiller attire également des entreprises de services et de commerce, renforçant son rôle économique dans le centre Alsace.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1450 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 200 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 1 | Entrepôts | 1650 | Immédiate | 52,73 HT/HC/m²/an | 3,27 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7351 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ENTREPÔT
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Translucides en toiture + luminaires industriels
- Sol dallage industriel.
- Quai filant équipé de 4 niveleurs de quai (manuels) et 2 portes sectionales électriques
- Zone de chargement pour 4 véhicules 20 m³ - 1 porte sectionale électrique
- 4 portes plain pied accès VL (façade latérale)
- Hauteur utile 6,50m à 9m
- Chauffage aérothermes gaz
- Alarme Vidéosurveillance
- BUREAUX :
- Surface cloisonnée, 1 open-space, 5 bureaux, vestiaires H/F , Réfectoire, sanitaires H/F
- Sol carrelage, chauffage électrique
- Baie de brassage
- Site clos
- Portail autoporté électrique
- Aire de manoeuvre > 35m
- Surface RDC : 1650 m²
Accessibilité:Autoroute A35 à 2,9km
Bus Ligne B à 450m - ZA GIESSEN
SNCF Gare TER de Sélestat à 2,5km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 55km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
