ESPACE EUROPEEN - Local de 320 m²
Divisé entre bureaux et dépôt, ce local offre un emplacement stratégique et une disponibilité immédiate. Une opportunité à saisir !
La ville de Schiltigheim est située au Nord de Strasbourg, à 18 minutes de la Gare de Strasbourg et à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Plus de 500 entreprises s'y sont déjà implantées, bénéficiant ainsi du dynamisme local. On y retrouve donc un éventail assez complet d'entreprises régionales, nationales et internationales dans les domaines de la technologie et des services.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés de l'espace européen.
L'espace Européen de l'Entreprise est raccordé aux principaux axes routiers/autoroutiers (A4 et A350). Considéré comme l'un des huit sites d'excellent de l'Eurométropole de Strasbourg, il est également desservi par le BHNS (Bus à haut niveau de service) correspondant au Bus G garantissant un trajet de 9minutes depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg toutes les 6 minutes.
Les nombreuses pistes cyclables permettent également de relier la zone avec la gare et le centre de Strasbourg.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 176 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Activités | 144 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule | Activités | 320 | Immédiate | 93,75 HT/HC/m²/an | 7,5 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Impôt Foncier : 5400 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITÉ :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 5,5 m
- 1 porte sectionnelle 3x3
- Aérothermes électrique
- BUREAUX :
- Espace open space
- Et bureaux cloisonnés
- Sol PVC
- Faux plafond luminaires intégrés
- Sanitaires H/F
- Chauffage électrique
- Site clos
- Parking
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 700 m
Bus Ligne G (BHNS) à 650 m
Bus Lignes 50, 70 et 75 à 750 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 15 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
