Ensemble immobilier en cours de construction à usage de locaux d'activités, mixant des surfaces de Bureaux et de Dépôt.
11 lots à partir de 150 m² proposés à la location.
Emplacement géographique de qualité.
La commune de Schweighouse-sur-Moder est située à l'ouest de Haguenau.
Pour y accéder, plusieurs moyens possibles :
- aire de covoiturage - Schweighouse-sur-Moder - Sonoco à moins de 100 mètres.
- L'arrêt de bus 01 - LIGNE A est quasiment devant le site.
- La gare TER de Schweighouse-sur-Moder à moins de 600 mètres est accessible en 6 minutes à pied environ.
- Par la route, la voie rapide D909 permet de rejoindre HAGUENAU en 10 minutes.
La Z.A.C. de Schweighouse-sur-Moder qui est composée de quatre secteurs à savoir : ZINSEL - RIED - SABLIERE - MODER s'étend sur une surface totale de 128 hectares et accueille environ 160 entreprises. Elle a été créée en 1978 et représente une source de près de 2 300 emplois dans l'industrie, l'artisanat, le commerce et le tertiaire.
Idéalement positionnée entre deux axes à grande circulation, elle est reconnue très attractive sur le territoire de l'Alsace du Nord et complète le centre-ville de Haguenau.
Sont déjà présentes dans la zone:
NATUREMBAL
HOLZPROFI
NOREST
SONOCO PAPER
SDIS
ARHAM
Zone d'activités jouxtant la zone commerciale de Schweighouse:
Une offre très variée:
- dans le domaine alimentaire (AUCHAN - NORMA - GRAND FRAIS),
- dans le domaine de l'équipement de la personne (KIABI - CHAUSSLAND - LA HALLE - GEMO et AUBERT)
- dans l'équipement de la maison (BRICO DEPOT - BUT - GIFI - CUISINELLA - DOMO MEUBLES et DISPANO),
- la culture et les loisirs (INTERSPORT - BOTANIC)
- dans l'automobile (Groupe GRASSER-NISSAN - MERCEDES et COMPTOIR ALSACIEN DE FOURNITURES AUTOS).
Les prochaines implantations comme MOBALPA - CASH EXPRESS - PREMIER SOMMEIL - LEZARD CREATIF et les travaux de démarrage de AUCHAN DRIVE) complèteront l'offre déjà existante. Il reste encore quelques possibilités dans le secteur de la Sablière .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 222,26 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 27,05 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 8 | Activités | 249,31 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 129,03 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 28,4 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 10 | Activités | 157,43 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 122,82 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 29,69 | Immédiate | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 9 | Activités | 152,51 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :Lots 1/2/3 indivisibles Lots 9/10/11 indivisibles
Prestations :- 11 lots comprenant une surface de bureaux aménagés, disposant chacun d'une porte sectionnelle et de places de stationnements dédiées pour 1 camionnette ou une benne et 2 à 3 voitures (selon les lots).
- Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 7.600 m² arboré et clos avec un portail autoportant.
- La toiture sera équipée en panneaux solaires sur la totalité de la surface.
- ACTIVITÉS:
- Ossature et charpente métalliques, Auvent
- Toiture bac acier isolé, trappes de désenfumage, panneaux solaires sur 100% de la toiture
- Hauteur utile 5,33 à 5,67m
- Murs bardage double-peau
- Façades : baies vitrées,
- Sol dalle béton, Charge au sol 3T/m² maxi
- Luminaires LED
- 1 Porte d'accès plain-pied 3,50 x 4m/lot
- Puissance électrique Tarif Jaune
- Hall non chauffé
- BUREAUX:
- Sol carrelage, murs fibre peinte, Faux-plafond luminaires LED intégrés
- Chauffage électrique
- 1 bloc sanitaire
- Site clos par portail autoporté
- 55 emplacements de parkings VL /VU
- Borne de recharge (fourreau en attente)
- 1 place de benne/ lot
- Abris à vélos - 15 arceaux
- Surface RDC : 559,25 m²
- Surface terrain : 7617
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 14km
SNCF Gare TER de Schweighouse sur Moder 450m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 31km
Bus L1 à 14m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 47km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
