Cellule d'activités - Stockage et bureaux - 257 m2 - Est Métropole - PA des Chatelliers
Ensemble immobilier récent (construction 2018) et multi-locataires se trouve au coeur du Parc d'Activités des Chatelliers.
Le PA des Chatelliers se situe à l'Est de la Métropole d'Orléans et comprend 137 entreprises à dominante tertiaire pour environ 1620 emplois, telles que : Dekra, Botanic, Stenuick, SCB, Barco étancheité, ACR distribution, Maximo, Datacard, Comet, Orange bleue, Caldeo, Bio Nature et Santé, Transports Panon, Croixmarie, Proditrans, Washtec...
La zone est desservie par la tangentielle (RD2060) et les transports en commun (réseau TAO).
Dans ce bâtiment, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule de stockage et de bureaux d'environ 257 m2 composée de la manière suivante :
- Une partie bureaux en rez-de-chaussée d'environ 23,70 m2 équipée en climatisation réversible et câblage informatique.
- Un entrepôt à usage de stockage / atelier d'une surface de 186,15 m2 bénéficiant d'une belle hauteur et accessible par porte sectionnelle.
- Une mezzanine à usage de stockage d'environ 47,75 m2. Cette surface peut être aménagée en bureaux.
Belle aire de stationnement en façade et à proximité immédiate des locaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| MEZ | Activités | 47,74 | | | | ILC ou ILAT |
| RDC | Activités | 186,1 | | | | ILC ou ILAT |
| RDC | Bureaux | 23,7 | | | | ILC ou ILAT |
| Total Cellule CELLULE 5B | Activités | 257,54 | 1er décembre 2024 | | | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 1509 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : 500 euros par an comprenant l'entretien des espaces verts, de la toiture, du portail, le curage des EP et EU, l'assurance bailleur, les honoraires de gestion technique. Frais de rédaction de bail : 700 euros HT à la charge du preneur et 1 000 euros HT à la charge du bailleur. Frais d'enregistrement du bail à la charge du preneur : 25 euros HT Possibilité de remplacer le DPG demandé par une GPD de six mois de loyer. Paiement du loyer par prélèvement automatique par mandat SEPA.
Prestations :- Site : terrain clos, espaces verts, portail coulissant télécommandé.
- Site : Construction 2018, Accès de plain pied, aire de stationnement commune (28 parkings), Aire de manoeuvre de 30 m environ. Activités : ossature métallique , Hauteur libre sous poutre 6,30 m, Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur (Syporex épaisseur 20 cm), Toiture bac acier galva isolé par laine de roche, Eclairage zénithal : 2%, Façade et mur périphérie bardage double peau isolée, porte sectionelle (3 x 3,5), porte piéton
- Bureaux : climatisation réversible, Huisseries double vitrage, WC PMR
- Surface RDC : 209,8 m²
- Surface terrain : 7131
Accessibilité:RD / RN RD 2060 - sortie : D301, Semoy, Saint-Jean-de-Braye, Chanteau
RD / RN RD 2152
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
