VALBONNE - LOCAUX MIXTES A LOUER : Nous vous proposons ces locaux mixtes en RDC de 1000 m², idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Adaptés pour un laboratoire de cuisine ou du petit stockage. Livrés bruts, fluides en attente, ils disposent d'une hauteur de 4,5 mètres sous dalle. Accès, routes dédiées et emplacement camion et livraison dédiés. Parkings disponibles en sous-sol (980€/HT/an par unité). B-timent labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme, salle de sport, Coworking, 2 restaurants.
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À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - VALBONNE
Nous vous proposons ces locaux mixtes de 1000 m² à louer idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis
- Locaux neufs
- HSP 4,5 mètres
- Gaine d'extraction
- Parkings sous-sol
- Loyer HT/HC, parking inclus
- Accès livraison 19 T
- Charge au sol de 400 kg
Situé à Valbonne, ce lot dispose d'une surface totale de 1000 m² disponible à la location. Il se situe à proximité de nombreux points de restauration, de sport et de commerces. Idéal pour un laboratoire ou petit stockage.
À proximité :
- Gare SNCF d'Antibes à 18 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Autoroute A8 à 10 min
- Gare routière à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | gare routière à moins de 5 mns à pied |
| Desserte routière | A8 à 10 mn |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 20 mn |
| Gare | Antibes à 18 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 128 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | 2 restaurants privés |
| Environnement de proximité | coeur historique de Sophia |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Collectif vaste Hall |
| Fenêtres | avec ouvrants |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Led |
| Sol bureaux | au choix moquette ou PVC |
| Sanitaire(s) | Parties communes PMR |
| Autre élément bureau | Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres |
| Autre élément bureau | Plateaux rationnels et facilement aménageables |
| Charge au sol RDC | 0,40 tonne(s)/m² |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
