CBRE vous propose à la location des locaux d'environ 278 m² situés à Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL, ². Ils sont composés d'une cellule sur 2 niveaux, accessible de plain-pied, avec large porte sectionnelle motorisée, accès poids lourds et utilitaires.
Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn - à 20 mn de Nice
Transports en commun
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDCH | Activités | 277,9 | Immédiate | 138,64 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Locaux d'activités d'une surface de 277.90 comprenant :
- Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- Un local de stockage au R-1 (hauteur SP 3.45m)
- Sanitaires et douches privatifs (PMR)
- Fibre optique
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons
- En option : bureaux aménagés climatisés, courant fort et faible de 18 m²: surloyer de 15 950 euros HT/AN
- Programme neuf comprenant 27 modules desservis par une voie PL accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- Terrain clos
- Parkings visiteurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 277,9 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
