Locaux d'activité neufs à louer en BEFA 509 m² - Sophia AntipolisNotre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activés neufs en BEFA livrables au 1er trimestre 2024 d'une surface de 508.69 m² environ en RDC situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
Ces locaux se composent de la manière suivante:
- Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 mètres)
- Un espace bureau climatisé
- Des sanitaires et douches privatifs
- 7 emplacements de parking intérieur en sous-sol et 4 emplacements de parking extérieur
- Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 mètres)
Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.
A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Monte-Charges (capacité jusqu'à 4 tonnes)
Terrain Clos
Voies de circulation Poids Lourds
Parkings visiteurs
Accès plain pied via larges portes sectionnelles
Charge au sol admissible 1 tonne/m²
Bureaux climatisés
HSP ateliers : 3,82 m
HSP dépôts : 3,45 m
Aire de pique-nique
Espace restauration
A 10 minutes de l'Autoroute A8
Accessibles par les transports en commun
A 20 minutes de l'aéroport de Nice
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Alarme incendie
Contrôle d'accès
Nbre Parkings extérieurs : 5
Nbre Parkings sous-sol : 7
Télésurveillance
Loyer annuel : 66129.7 € HTHC
Charges annuelles : 9186.94 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1745 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
