Belle opportunité. CBRE vous propose à la location des locaux mixtes, d'une surface de 634 m² situés au coeur de Sophia Antipolis (06560), Ces locaux comprennent des bureaux aménagés cloisonnés, climatisés, un espace de stockage, une porte sectionnelle et 15 places de parking. Ils bénéficient également de la fibre optique. Disponibles au 15/03/2025.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, transports en commun.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur Sophia Antipolis (06560), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible adapté à vos activités professionnelles, que ce soit un entrepôt, un local industriel ou de stockage
A proximité de l'autoroute A8 (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 30 mn
Transports en commun : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 633,85 | Mars 2025 | 135 m²/an HT HC | 21,43 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 23,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Prestations :- Locaux d'une surface de 634 m² avec bureaux équipés, cloisonnés
- Kitchenette
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs - douche
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Porte sectionnelle
- Accès de plain-pied - utilitaires
- Hauteur s/plafond atelier : 2.95 m
- Parking : 15 places extérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 633,85 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 2,95 m
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:Bus 12, 20, 26, 100, A
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
La Poste Bureau Garbejaire à 5 mn
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
