LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS - 44 LES SORINIERES BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose au sud de NANTES dans le secteur des SORINIERES, à la location dans un programme neuf, un batiment de 2 595 m² divisibles à partir de 410 m² avec bureaux. Les surfaces développées se décomposent de la manière suivante et sont modifiables selon les besoins du preneur : * 288 à 588 m² de bureaux en RDC * 300 à 1 048 m² de bureaux au 1er étage * 959 à 1 247 m² d'entrepôt en RDC
Les résistances aux sols (5 t / m²), les hauteurs sous poutres (8,50m) et les dimensions des portes sectionnelles et à quai sont étudiées pour accueillir tous types d'activités.
Le btiment s'inscrit dans une démarche de développement durable au travers des normes RE 2020 ( récupérateur d'eau de pluies, panneaux photovoltaques, pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques,...)
Le site est clos et sécurisé.
39 places de parkings sont mises à disposition.
Le programme sera livré en 2026 et proposera des prestations haut de gamme avec la possibilité pour le preneur de choisir les couleurs, la typologie des revêtements et des cloisons.
La situation géographique est intéressante et stratégique par rapport à la proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers.
Disponibilité: 31/03/2026
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne C4 - arrêt "Champ Fleuri" 1500 m |
| Desserte routière | Accès immédiat A83 et périphérique en 5 min. |
| Aéroport | , à 10 min. 10 km |
| Gare | , à 10 min. 10 km |
| Hauteur sous-plafond | 2,80 mètre(s) pour un volume de travail plus agréable et qualitatif. |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client. |
| Hauteur sous poutre | 8,50 m |
| Porte(s) d'accès plain-pied | sectionnelles équipées de hublots 3,50 x 4,40 m |
| Porte(s) d'accès à quai | 3 x 3,50 m. |
| Cuve | entérrée de récupération des eaux de pluies des toitures pour alimentation sanitaires. |
| Mezzanine | avec hauteur entre 4,33 et 4,66 m |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
