Location d'entrepôt de 1 950 m² à Souffelweyersheim - 67460 Réf : 586837-0L

Bâtiment de messagerie de 1950m² dont environ 350m² de bureaux, indépendant, idéalement situé et très proche du CV de Strasbourg.
Terrain de 60 ares.
La zone d'activité de Souffelweyersheim est stratégiquement située au nord de Strasbourg, offrant une excellente accessibilité via l'autoroute A4 et la route départementale D63.

Ce site dynamique attire diverses entreprises, notamment dans les secteurs du commerce et des services.

Les dessertes sont efficaces avec plusieurs lignes de bus, comme les lignes 6 et 72 du réseau de la CTS, facilitant la connexion au centre de Strasbourg et aux environs.

De plus, la proximité de la gare de Mundolsheim permet un accès facilité aux transports ferroviaires.

La zone est également équipée de services essentiels tels que des banques, des restaurants et des espaces verts, rendant le cadre de travail agréable et pratique pour les professionnels.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1600				ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Bureaux	350				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	1950	Immédiate	60 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL (bi-face)
• Ossatures et charpente métalliques
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Murs bardage double peau
• Hauteur utile : 3,7 à 4 m
• Sol enrobé
• Eclairage zénithal par incorporation d'éléments translucides en toiture + luminaires industriels.
• Portes VUL (hauteur 0,4m) : 17 sur chacune des façades latérales + 1 sectio 4mx2m
• Quais PL : 10 dont 2 équipés niveleurs
• Porte plain-pied: 1
• BUREAUX
• Locaux aménagés en rez de chaussé et 1er étage - Surface à rénover
• Chauffage électrique
• Faux-plafond luminaires intégrés
• Sol carrelage/moquette
• Fibre optique
• Alarme
• Surface cloisonnée: 2 open-space et 3 bureaux
• Vestiaires/Douche/Sanitaires hommes/femmes
• 20 Parkings VL
• Aire de manoeuvre PL
• Zone d'implantation :Très bon
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1600 m²
• Surface terrain : 6000

Accessibilité:

Proximité immédiate de l'autoroute Strasbourg-Paris sortie Souffelweyersheim
Accès au bâtiment par une large cour permettant le stationnement des véhicules et la manoeuvre des PL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr