Immeuble
BATIMENT BImmprove vous propose à la location un immeuble indépendant dans la zone Eurofret du Port du Rhin à Strasbourg, d'une surface totale de 16000 m² à usage d'entrepôt accompagné de bureaux. La hauteur de plus de 10 mètres est idéale pour du stockage sur racks, et les différents accès quais et plain pied permettent un flux optimal de l'entrepôt.
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 15883 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 1 | Bureaux | 337 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule | Entrepôts | 16220 | Immédiate | 52 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 6 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature béton
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton quartz
- Hauteur sous-plafond de 11,40 m à 12,40 m
- Résistance au sol de 6,5 t/m²
- ICPE 1510 1530 2662 2663
- Aire de manoeuvre avec recul de 32 m
- Chauffage aérothermes gaz
- 3 portes plain-pied
- 12 portes à quai
- Local de charge
- Embranchement fer
- Sprinklage
- RIA
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage et climatisation partielle
- Locaux sociaux et vestiaires
- Sanitaires H/F et PMR (rdc)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 15883 m²
Accessibilité:Autoroute A4 à 12km E25 à 10 km
Route N353 à 5 km
Aéroport Aéroport de Strasbourg à 19 km
Aéroport Aéroport de Stuttgart à 160 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
