SITE SECURISE
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 200 m², situé dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers à la Meinau (Strasbourg). Le site est entièrement clôturé et sécurisé par une barrière automatique ainsi qu'un système de vidéosurveillance couvrant l'ensemble des lieux.
Un vaste parking commun est disponible à l'entrée du site. Il est également possible d'aménager un bureau avec un espace sanitaire au sein du local.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 200 | 1er décembre 2025 | 96 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1800 €// an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature béton
- Toiture fibrociment
- Murs maçonnerie
- Sol béton
- Hauteur libre : entre 4 et 4,5 m environ au faîtage
- Centronef
- Prise triphasée
- Luminaires
- Local sanitaire à l'entrée de la zone
- Surface RDC : 200 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A 35
SNCF à 15 mn en voiture
Tram Ligne A
Bus Ligne 27 arrêt à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
