Entrepôt indépendant de 1975, en bon état, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur de la Meinau.
Classement ICPE 1510 Déclaratif
2 cellules disponibles - Accès quais PL
La Plaine des Bouchers, née en 1910, est la deuxième zone d'activités artisanales et industrielles de Strasbourg après le port. Un viver de 500 entreprises et 8 000 salariés proche du centre-ville qui est relié au tramway, à l'autoroute, à la voie ferrée et au canal du Rhône au Rhin.
La zone industrielle de la Meinau est également située à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.
Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (présence de nombreux restaurants, services, hôtellerie, aires de stationnement...)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2003 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Atelier | 134 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| 1 | Bureaux | 130 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule E-E1-7 | Entrepôts | 2267 | Immédiate | 50 HT/HC/m²/an | 22,93 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Atelier | 162 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| R+1 | Bureaux | 158 | | | |
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule E2-Cellule 8 | Activités | 320 | Immédiate | 50 HT/HC/m²/an | 22,93 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Impôt Foncier : 25000 €/BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ENTREPOT:
- Ossature et charpente béton
- Murs extérieurs en béton type "Siporex"
- Couverture bac acier isolé
- Accès 4 quais en façade avant + 2 quais latéraux + 1 porte de plain pied
- Sprinklage - RIA - Hauteur libre 4m à 7m
- Alarme anti-intrusion
- BUREAUX (1er étage):
- Surface cloisonnée
- Chauffage fuel
- Climatisation (simple ou réversible selon les surfaces)
- ATELIER
- Accès 4 portes à quai en façade avant
- Parking PL et VL
- Surface RDC : 2299 m²
- Surface terrain : 21858
Accessibilité:Autoroute A35/E25 et A4 à 2 km
Bus L40 à 400 m
Tram Lignes A et E à 600 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 16 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
